รวมปัญหา งบก่อสร้างบ้านปลาย รู้ไว้แก้ไขก่อน

การก่อสร้างวนั้นไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้บริการ รับสร้างบ้าน หรือ การเลือกใช้ผู้รับเหมานั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการ “งบบานปลาย” ในการก่อสร้าง ซึ่งการก่อสร้างนั้นหากเลือกใช้บริษัทการก่อสร้างบ้านนั้นจะมีเอกสารอย่าง BOQ ให้เราได้ดูดังนั้นเราจึงไม่ต้องกังวล แต่ว่าในส่วนของผู้รับเหมานั้น เอกสารอย่าง BOQ นั้นถือว่าจะไม่ค่อยได้ใช้งานกันจนทำให้มีงบประมาณที่บานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เรามาดูกนดีกว่านะครับว่างบานปลายนั้นจะเกิดจากอะไรบ้าง  

แบบบ้าน  

อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “แบบบ้าน” นั้นเราจะต้องทำความเข้าใจถึงแบบ้านของเรา และ นำมาใช้ประโยชน์ได้จริง เพราะว่าหากว่าเรานำแบบบ้านจากอินเตอร์เน็ตมานั้นอาจจะทำให้เรานั้นต้องปรับปรุง และ แก้ไขแบบ้าน จนใหม่ทั้งหมด และ ทำให้ งบประมาณในค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ดังนั้นแบบ้านเองก็เป็นสิ่งแรกที่เราจะต้อตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับว่าพร้อมใช้งานกับในพื้นที่ของเรา เพื่อป้องกันงบบานปลายได้อย่างมากนะครับ  

วัสดุราคาขึ้น  

วัสดุนั้นคือราคาตลาด ไม่สามารถควบคุมได้ดังนั้นเมื่อเราขอใบเสนอราคาเสร็จแล้วเราจะยืนยันใบเสนอราคาทันที ที่เราพร้อม เราไม่ควรที่จะปล่อยทิ้งไว้เด็ดขาดนะครับเพราะว่าอาจจะทำให้ราของวัสดุนั้นราคาขึ้นจากเดิมก็ได้นะครับ และนั้นอาจจะทำให้งบประมาณขอองเรานั้นบานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นเมื่อเรานั้นยืนยันในเรื่องของราคาแล้ว ให้เรานั้นทำการจัดซื้อวัสดุ และ เตรียมดำเนินการทันทีเพื่อป้องกันปัญหาจากวัสดุราคาขึ้นนะครับ  

อย่าเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหมา  

ในเอกสารการว่างจ้าง หรือ การก่อสร้างนั้น สิ่งที่สำคัญอีกหนึ่งอย่างนั้นคือ การเปลี่ยนผู้รับเหมา หรือ ทีมงานช่าง นั้นไม่ควรเปลี่ยนเด็ดขาดเพราะว่าอาจจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิมได้จากหลาย ๆ ปัจจัยไม่ว่าจะเป็นค่าสึกหรอค่าอุปกรณ์ และ ยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ อีกด้วยดังนั้นการเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหม่านั้นอาจจะเป็นสิ่งที่ไม่ดีชเท่าไหร่นะครับเพราะว่าอาจจะไปเมงบประมาณของเรามากขึ้นนะครับ 

สภาพอากาศ  

แน่นอนว่าสภาอากาศนั้นเป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้ แต่ว่าเรานั้นสามารถเลือกได้ โดยถ้าหากว่าเรานั้นก่อสร้างในหน้าฝนนั้นนอกจากระยะเวลาที่ยาวนานกว่าเดิมพันเนื่องด้วยสภาพอากาศที่เอื้ออำนวยด้วยแล้ว อาจจะทำให้เกิดการสูญเสียในหลาย ๆ อย่าง หรือ อาจจะเกิดอุบัติเหตุเอาได้ด้วยเช่นกันดังนั้นในเรื่องของการการป้องกันไม่ให้งบบานปลายนั้นหลีกเลียงหน้าฝนจะดีกว่านะครับเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุ และ เกิดรายจ่ายที่มากขึ้น และทำให้งบปานปลายนะครับ 

การซื้อวัสดุแต่ละรอบที่แตกต่างกัน  

อีหนึ่งเรื่องที่สำคัญ แต่เป็นเรื่องเล็กน้อยสำหรับบางคนนั้นคือในเรื่องของ “การเลือกซื้อวัสดุแบบขยักขย่อน” ไม่ซื้อให้จบไปเป็นรอบ ๆ ซึ่งนอกจากจะต้องใช้งบประมาณที่ละเล็ก ทีละน้อยแล้ว ยังอาจจะได้สินค้าที่มีมีคุณภาพแตกต่างกันด้วยเช่นกัน ดังนั้นสำหรับการซื้อวัสดุนั้นเราควรเลือกซื้อแต่ละรอบให้เสร็จไปเลยนะครับ เพื่อป้องกันงบประมาณบานปลาย 

ดังนั้นจะเห็นนว่ามีหลากหลายปัจจัยอย่างมากนะครับที่ส่งผลต่อเรื่องของ งบประมาณที่บานปลายดังนั้นในการใช้งานหรือเลือกผู้ให้บริการนั้นเราควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานมีการออกเอกสารทุกอย่างให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันในเรื่องของงบประมาณที่บานปลาย และ ยังรวมไปถึงการเอาเปรียบจากผู้รับเหมาด้วยนะครับ ดังนั้นการมีเอกสารสัญญาทุกอย่างไว้ชัดเจนนั้นย่อมจะดีกว่าอย่างมากนะครับ เพราะว่าจะช่วยเราในหลากหลายเรื่องอย่างมาก