รับสร้างบ้าน
การก่อสร้างวนั้นไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้บริการ รับสร้างบ้าน หรือ การเลือกใช้ผู้รับเหมานั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการ “งบบานปลาย” ในการก่อสร้าง ซึ่งการก่อสร้างนั้นหากเลือกใช้บริษัทการก่อสร้างบ้านนั้นจะมีเอกสารอย่าง BOQ ให้เราได้ดูดังนั้นเราจึงไม่ต้องกังวล แต่ว่าในส่วนของผู้รับเหมานั้น เอกสารอย่าง BOQ นั้นถือว่าจะไม่ค่อยได้ใช้งานกันจนทำให้มีงบประมาณที่บานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เรามาดูกนดีกว่านะครับว่างบานปลายนั้นจะเกิดจากอะไรบ้าง   แบบบ้าน   อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “แบบบ้าน” นั้นเราจะต้องทำความเข้าใจถึงแบบ้านของเรา และ นำมาใช้ประโยชน์ได้จริง เพราะว่าหากว่าเรานำแบบบ้านจากอินเตอร์เน็ตมานั้นอาจจะทำให้เรานั้นต้องปรับปรุง และ แก้ไขแบบ้าน จนใหม่ทั้งหมด และ ทำให้ งบประมาณในค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ดังนั้นแบบ้านเองก็เป็นสิ่งแรกที่เราจะต้อตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับว่าพร้อมใช้งานกับในพื้นที่ของเรา เพื่อป้องกันงบบานปลายได้อย่างมากนะครับ   วัสดุราคาขึ้น   วัสดุนั้นคือราคาตลาด ไม่สามารถควบคุมได้ดังนั้นเมื่อเราขอใบเสนอราคาเสร็จแล้วเราจะยืนยันใบเสนอราคาทันที ที่เราพร้อม เราไม่ควรที่จะปล่อยทิ้งไว้เด็ดขาดนะครับเพราะว่าอาจจะทำให้ราของวัสดุนั้นราคาขึ้นจากเดิมก็ได้นะครับ และนั้นอาจจะทำให้งบประมาณขอองเรานั้นบานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นเมื่อเรานั้นยืนยันในเรื่องของราคาแล้ว ให้เรานั้นทำการจัดซื้อวัสดุ และ เตรียมดำเนินการทันทีเพื่อป้องกันปัญหาจากวัสดุราคาขึ้นนะครับ   อย่าเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหมา   ในเอกสารการว่างจ้าง หรือ การก่อสร้างนั้น สิ่งที่สำคัญอีกหนึ่งอย่างนั้นคือ การเปลี่ยนผู้รับเหมา หรือ ทีมงานช่าง นั้นไม่ควรเปลี่ยนเด็ดขาดเพราะว่าอาจจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิมได้จากหลาย ๆ ปัจจัยไม่ว่าจะเป็นค่าสึกหรอค่าอุปกรณ์ และ ยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ อีกด้วยดังนั้นการเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหม่านั้นอาจจะเป็นสิ่งที่ไม่ดีชเท่าไหร่นะครับเพราะว่าอาจจะไปเมงบประมาณของเรามากขึ้นนะครับ  สภาพอากาศ   แน่นอนว่าสภาอากาศนั้นเป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้ […]
Read More
Search for: