รับสร้างบ้าน

รวมปัญหา งบก่อสร้างบ้านปลาย รู้ไว้แก้ไขก่อน

การก่อสร้างวนั้นไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้บริการ รับสร้างบ้าน หรือ การเลือกใช้ผู้รับเหมานั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการ “งบบานปลาย” ในการก่อสร้าง ซึ่งการก่อสร้างนั้นหากเลือกใช้บริษัทการก่อสร้างบ้านนั้นจะมีเอกสารอย่าง BOQ ให้เราได้ดูดังนั้นเราจึงไม่ต้องกังวล แต่ว่าในส่วนของผู้รับเหมานั้น เอกสารอย่าง BOQ นั้นถือว่าจะไม่ค่อยได้ใช้งานกันจนทำให้มีงบประมาณที่บานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เรามาดูกนดีกว่านะครับว่างบานปลายนั้นจะเกิดจากอะไรบ้าง  

แบบบ้าน  

อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “แบบบ้าน” นั้นเราจะต้องทำความเข้าใจถึงแบบ้านของเรา และ นำมาใช้ประโยชน์ได้จริง เพราะว่าหากว่าเรานำแบบบ้านจากอินเตอร์เน็ตมานั้นอาจจะทำให้เรานั้นต้องปรับปรุง และ แก้ไขแบบ้าน จนใหม่ทั้งหมด และ ทำให้ งบประมาณในค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ดังนั้นแบบ้านเองก็เป็นสิ่งแรกที่เราจะต้อตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับว่าพร้อมใช้งานกับในพื้นที่ของเรา เพื่อป้องกันงบบานปลายได้อย่างมากนะครับ  

วัสดุราคาขึ้น  

วัสดุนั้นคือราคาตลาด ไม่สามารถควบคุมได้ดังนั้นเมื่อเราขอใบเสนอราคาเสร็จแล้วเราจะยืนยันใบเสนอราคาทันที ที่เราพร้อม เราไม่ควรที่จะปล่อยทิ้งไว้เด็ดขาดนะครับเพราะว่าอาจจะทำให้ราของวัสดุนั้นราคาขึ้นจากเดิมก็ได้นะครับ และนั้นอาจจะทำให้งบประมาณขอองเรานั้นบานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นเมื่อเรานั้นยืนยันในเรื่องของราคาแล้ว ให้เรานั้นทำการจัดซื้อวัสดุ และ เตรียมดำเนินการทันทีเพื่อป้องกันปัญหาจากวัสดุราคาขึ้นนะครับ  

อย่าเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหมา  

ในเอกสารการว่างจ้าง หรือ การก่อสร้างนั้น สิ่งที่สำคัญอีกหนึ่งอย่างนั้นคือ การเปลี่ยนผู้รับเหมา หรือ ทีมงานช่าง นั้นไม่ควรเปลี่ยนเด็ดขาดเพราะว่าอาจจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิมได้จากหลาย ๆ ปัจจัยไม่ว่าจะเป็นค่าสึกหรอค่าอุปกรณ์ และ ยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ อีกด้วยดังนั้นการเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหม่านั้นอาจจะเป็นสิ่งที่ไม่ดีชเท่าไหร่นะครับเพราะว่าอาจจะไปเมงบประมาณของเรามากขึ้นนะครับ 

สภาพอากาศ  

แน่นอนว่าสภาอากาศนั้นเป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้ แต่ว่าเรานั้นสามารถเลือกได้ โดยถ้าหากว่าเรานั้นก่อสร้างในหน้าฝนนั้นนอกจากระยะเวลาที่ยาวนานกว่าเดิมพันเนื่องด้วยสภาพอากาศที่เอื้ออำนวยด้วยแล้ว อาจจะทำให้เกิดการสูญเสียในหลาย ๆ อย่าง หรือ อาจจะเกิดอุบัติเหตุเอาได้ด้วยเช่นกันดังนั้นในเรื่องของการการป้องกันไม่ให้งบบานปลายนั้นหลีกเลียงหน้าฝนจะดีกว่านะครับเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุ และ เกิดรายจ่ายที่มากขึ้น และทำให้งบปานปลายนะครับ 

การซื้อวัสดุแต่ละรอบที่แตกต่างกัน  

อีหนึ่งเรื่องที่สำคัญ แต่เป็นเรื่องเล็กน้อยสำหรับบางคนนั้นคือในเรื่องของ “การเลือกซื้อวัสดุแบบขยักขย่อน” ไม่ซื้อให้จบไปเป็นรอบ ๆ ซึ่งนอกจากจะต้องใช้งบประมาณที่ละเล็ก ทีละน้อยแล้ว ยังอาจจะได้สินค้าที่มีมีคุณภาพแตกต่างกันด้วยเช่นกัน ดังนั้นสำหรับการซื้อวัสดุนั้นเราควรเลือกซื้อแต่ละรอบให้เสร็จไปเลยนะครับ เพื่อป้องกันงบประมาณบานปลาย 

ดังนั้นจะเห็นนว่ามีหลากหลายปัจจัยอย่างมากนะครับที่ส่งผลต่อเรื่องของ งบประมาณที่บานปลายดังนั้นในการใช้งานหรือเลือกผู้ให้บริการนั้นเราควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานมีการออกเอกสารทุกอย่างให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันในเรื่องของงบประมาณที่บานปลาย และ ยังรวมไปถึงการเอาเปรียบจากผู้รับเหมาด้วยนะครับ ดังนั้นการมีเอกสารสัญญาทุกอย่างไว้ชัดเจนนั้นย่อมจะดีกว่าอย่างมากนะครับ เพราะว่าจะช่วยเราในหลากหลายเรื่องอย่างมาก 

Related Articles

ขนส่งสินค้าแช่เย็น

อยากขายออนไลน์ ขนส่งสินค้าแช่เย็น มีอะไรบ้าง

หากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังมองหาธุรกิจใหม่เพื่อเริ่มต้นชีวิต สิ่งที่จำเป็นมากที่สุดก็ได้แก่การขายของออนไลน์ เพราะว่าตอนนี้การขายของออนไลน์นั้นน่าจะเป็นทางรอดเดียวสำหรับหลายๆ คนเลยก็ว่าได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับใครที่ทำอาชีพเกี่ยวกับการแสดง มหรสพ หรือว่าอีเวนท์ ก็จะพบได้ชัดเจนเลยว่ายังไม่มีทางออกสำหรับอาชีพนี้ ส่วนมากแล้ว หลายๆ คนจึงท้อแท้ที่จะรออาชีพเดิม แต่หันไปเริ่มต้นอาชีพใหม่ เช่นการขายของออนไลน์ แต่ด้วยความที่ทุกคนมุ่งหน้าจะขายของออนไลน์ จึงส่งผลให้สินค้าต่างๆ ถูกจับจองโดยพ่อค้าแม่ขายจำนวนมากแล้ว การขายสินค้าออนไลน์แบบอาหารสดจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ใช้สำหรับเจาะตลาดของคนที่มีกำลังซื้อ และการขนส่งสินค้าแช่เย็นแม้มีราคาแพง ก็สามารถส่งได้ หากว่าใครสงสัยว่าอยากขายออนไลน์โดยจัดส่งสินค้าแช่เย็นนั้นมีอะไรบ้าง มาดูพร้อมๆ กันเลย 1.ขายเค้กหม้อแกง ขนมหม้อแกงเป็นขนมที่แสนจะมีชื่อเสียงของจังหวัดเพชรบุรีเลยก็ว่าได้ แต่ด้วยความที่เกิดโรคระบาดโควิด ส่งผลให้สินค้าประเภทนี้ไม่มีคนซื้อ แต่หากว่าคุณอยากเปิดตลาดสินค้าใหม่ๆ การเลือกสินค้าออนไลน์จำพวกการขายเค้กหม้อแกงก็ถือว่าดีกว่า เพราะยังไม่มีใครมาขายมากนัก ไม่มีคู่แข่งเยอะ ขอแค่คนซื้อมีกำลังซื้อเสียค่าขนส่งสินค้าแช่เย็นก็เพียงพอแล้ว 2.ขายอาหารทะเลสดๆ สำหรับใครที่อยากขายสินค้าที่ดีและมีคุณภาพ แนะนำเป็นอาหารทะเลสดๆ จะดีที่สุด เพราะว่าคนที่อยากกินอาหารทะเลสดแล้วยังพอมีกำลังซื้ออยู่ก็มีจำนวนมากเช่นกัน จะดีแค่ไหน หากว่าเราสามารถขายอาหารทะเล ทางออนไลน์แล้วส่งให้คนทานได้ทานสดๆ แนะนำว่าสำหรับใครที่บ้านอยู่ชายทะเล อย่าพลาดโอกาสนี้เป็นอันขาด 3.ขายอาหารหรือขนมที่มีเอกลักษณ์ ทำเอง สำหรับใครที่อยากขายของหรือขนมที่มีเอกลักษณ์ สามารถทำเองได้ แนะนำว่าให้ทำการขนส่งแบบแช่เย็นจะดีที่สุด เพราะว่าการส่งแบบแช่เย็นจะทำให้อาหารของคุณเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ และยังคงรสชาติที่คงเดิม ดีกว่าจะขายหน้าร้านที่มีต้นทุนจำนวนมาก เสี่ยงต่อการขายไม่ออกได้อีกด้วย ใครที่อยากขายออนไลน์ ขนส่งสินค้าแช่เย็น มีอะไรบ้าง ขอบอกเลยว่าเลือกให้ดี แล้วตัดสินใจอย่างรวดเร็ว […]
Read more
ทำความสะอาดเครื่องจักร

วิธีการทำความสะอาดเครื่องจักร หลังน้ำท่วม

วันนี้เราจะมาแนะนำวิธีการล้างและทำความสะอาดเครื่องจักร หลังน้ำท่วมได้ด้วยตนเอง มีข้อแนะนำสำหรับท่าน ๆ ที่ พบปัญหาในเรื่อง น้ำท่วม โรงงาน ทำให้เครื่องมือ เครื่องจักร อยู่ภายใต้ น้ำท่วม ดังนั้น เราจึงขอแนะนำวิธี การล้างเครื่อง การทำความสะอาดเครื่องจักร หลังน้ำท่วม มาฝากกัน ดังต่อไปนี้ การล้างทำความสะอาดเครื่องจักร (ส่วนตัวเครื่องภายนอก ) การล้างทำความสะอาดเครื่องจักร ส่วนที่เป็น Cover , โครงเครื่อง , ส่วนที่เป็นสี , กระจก , พลาสติก , ฐานเครื่อง เป็นต้น เมื่อหลังน้ำลดแล้วก่อนการทำความสะอาดเครื่องจักร  ห้ามเปิดสวิชท์  เครื่องโดย เด็ดขาดและเริ่มล้างทำความสะอาดเครื่องจักร  โดยนำสิ่งสกปรกออกจากบริเวณเครื่องจักรที่ผ่าน น้ำ ท่วม มา เช่น โคลน , เศษดิน, เศษหญ้า , ตะไคร่น้ำ หรือสิ่งแปลกปลอมอื่น ๆ เป็นต้น การล้างส่วนตัว […]
Read more

เตรียมตัวก่อนไปหางาน Sale Manager

ต้องบอกเลยว่าปัจจุบันนี้การหางานที่เกี่ยวกับการขายสินค้าถือเป็นสิ่งที่คนไทยจำนวนมากนิยม ไม่เว้นแม้แต่การหางาน Sale Managerที่เป็นแบบนี้ก็เพราะว่าอาชีพ Sale Manager เป็นอาชีพที่มีบทบาทหลักในการกระตุ้นยอดขาย ทำให้ยอดขายของบริษัทเพิ่มมากขึ้นหรือว่าลดลงก็ได้ จึงส่งผลให้แต่ละบริษัทมีความต้องการที่จะหาพนักงานที่มีคุณสมบัติทางด้านนี้เพื่อจะตอบโจทย์ยอดขายของตนเองที่ตกลงไปในช่วงโควิด-19 แต่อย่างใดก็ดี หลายๆ คนที่มุ่งมั่นและตั้งใจว่าตนเองจะมองหางาน Sale Managerแล้วล่ะก็ ควรดูด้วยว่าสิ่งที่ต้องเตรียมก่อนหางาน Sale Managerมีอะไรบ้าง พร้อมแล้วมาดูกัน  1.เลือกสาขาสินค้าที่ตนเองสนใจ  แม้ว่าจะตั้งเป้าไว้แล้วเรียบร้อยว่าจะเป็นผู้จัดการฝ่ายขาย แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะสามารถขายอะไรก็ได้ตามที่ต้องการ เพราะว่าการเลือกสินค้าที่ตนเองชื่นชอบหรือว่ามีความสนใจเป็นพิเศษ คือสิ่งที่สำคัญอย่างมาก หากว่าไม่สนใจในตัวสินค้านั้นๆ แล้วก็อาจจะทำให้ไม่สามารถทำงานได้อย่างเต็มที่ หรือว่าเต็มเม็ดเต็มหน่วย อย่างไรก็ดี การเลือกสินค้าที่ตนเองสนใจควรที่จะมีพื้นฐานมาจากความชอบส่วนตัวเอาไว้ด้วยจะดีกว่า  2.มองหาแบรนด์ที่ประกาศรับสมัคร  เมื่อเราเลือกสินค้าที่เราสนใจได้แล้ว อันดับต่อไปก็คือการสมัครงานในแบรนด์สินค้านั้นๆ โดยการเลือกสมัครก็ให้มองหาประกาศรับสมัครงานตามเว็บไซต์สมัครงานต่างๆ เพื่อดูว่าแบรนด์ใด ที่อยู่ในความสนใจของเราเป็นพิเศษ จากนั้นก็ค่อยเลือกทีละบริษัท บางคนชอบส่งอีเมล์สมัครงานพร้อมๆ กัน ขอบอกว่าสามารถทำได้ แต่ควรจัดการวันเวลาในการสอบสัมภาษณ์ให้ดี กรณีที่ถูกเรียกสัมภาษณ์จะได้ไม่ชนกัน  3.หย่อนใบสมัครและรอเรียกสัมภาษณ์โดยการฝึกทักษะที่จำเป็น  การหย่อนใบสมัครเป็นแค่การแจ้งความประสงค์ว่าเราสนใจจะทำงานทางด้านนี้ กับบริษัทนี้ แต่ก็ไม่ได้แปลว่าเราจะได้งานในทันที ตรงกันข้ามเราก็จะต้องพยายามฝึกฝนทักษะอีกหลายต่อหลายอย่างและหลายประการเพื่อให้ทางบริษัทตัดสินใจเลือกเราในวันที่สอบสัมภาษณ์ การพยายามพรีเซนต์ตัวเองให้ดีจะทำให้ไม่เกิดปัญหาเมื่อวันจริงมาถึง  4.ศึกษาสินค้าที่ตนเองสมัครไป  อีกหนึ่งอย่างที่ควรทำมากที่สุดก็คือการศึกษาตัวสินค้าที่เรานั้นสมัครไปโดยพยายามสังเกตว่าสินค้าที่เราสมัครไปมีจุดเด่นที่ตรงไหนบ้างแล้วนำจุดเด่นนั้นมาวิเคราะห์  และนี่ก็คือเทคนิคในการเตรียมตัวหางาน Sale Managerต้องบอกเลยว่าตลาดการหางาน Manager มีการแข่งขันที่สูงมากๆ หากว่าเราอยากเอาชนะได้ก็จะต้องมีความมุ่งมั่นและความพยายามให้ได้มากที่สุด 
Read more

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Search for: