รับสร้างบ้าน

รวมปัญหา งบก่อสร้างบ้านปลาย รู้ไว้แก้ไขก่อน

การก่อสร้างวนั้นไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้บริการ รับสร้างบ้าน หรือ การเลือกใช้ผู้รับเหมานั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการ “งบบานปลาย” ในการก่อสร้าง ซึ่งการก่อสร้างนั้นหากเลือกใช้บริษัทการก่อสร้างบ้านนั้นจะมีเอกสารอย่าง BOQ ให้เราได้ดูดังนั้นเราจึงไม่ต้องกังวล แต่ว่าในส่วนของผู้รับเหมานั้น เอกสารอย่าง BOQ นั้นถือว่าจะไม่ค่อยได้ใช้งานกันจนทำให้มีงบประมาณที่บานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เรามาดูกนดีกว่านะครับว่างบานปลายนั้นจะเกิดจากอะไรบ้าง  

แบบบ้าน  

อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “แบบบ้าน” นั้นเราจะต้องทำความเข้าใจถึงแบบ้านของเรา และ นำมาใช้ประโยชน์ได้จริง เพราะว่าหากว่าเรานำแบบบ้านจากอินเตอร์เน็ตมานั้นอาจจะทำให้เรานั้นต้องปรับปรุง และ แก้ไขแบบ้าน จนใหม่ทั้งหมด และ ทำให้ งบประมาณในค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ดังนั้นแบบ้านเองก็เป็นสิ่งแรกที่เราจะต้อตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับว่าพร้อมใช้งานกับในพื้นที่ของเรา เพื่อป้องกันงบบานปลายได้อย่างมากนะครับ  

วัสดุราคาขึ้น  

วัสดุนั้นคือราคาตลาด ไม่สามารถควบคุมได้ดังนั้นเมื่อเราขอใบเสนอราคาเสร็จแล้วเราจะยืนยันใบเสนอราคาทันที ที่เราพร้อม เราไม่ควรที่จะปล่อยทิ้งไว้เด็ดขาดนะครับเพราะว่าอาจจะทำให้ราของวัสดุนั้นราคาขึ้นจากเดิมก็ได้นะครับ และนั้นอาจจะทำให้งบประมาณขอองเรานั้นบานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นเมื่อเรานั้นยืนยันในเรื่องของราคาแล้ว ให้เรานั้นทำการจัดซื้อวัสดุ และ เตรียมดำเนินการทันทีเพื่อป้องกันปัญหาจากวัสดุราคาขึ้นนะครับ  

อย่าเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหมา  

ในเอกสารการว่างจ้าง หรือ การก่อสร้างนั้น สิ่งที่สำคัญอีกหนึ่งอย่างนั้นคือ การเปลี่ยนผู้รับเหมา หรือ ทีมงานช่าง นั้นไม่ควรเปลี่ยนเด็ดขาดเพราะว่าอาจจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิมได้จากหลาย ๆ ปัจจัยไม่ว่าจะเป็นค่าสึกหรอค่าอุปกรณ์ และ ยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ อีกด้วยดังนั้นการเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหม่านั้นอาจจะเป็นสิ่งที่ไม่ดีชเท่าไหร่นะครับเพราะว่าอาจจะไปเมงบประมาณของเรามากขึ้นนะครับ 

สภาพอากาศ  

แน่นอนว่าสภาอากาศนั้นเป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้ แต่ว่าเรานั้นสามารถเลือกได้ โดยถ้าหากว่าเรานั้นก่อสร้างในหน้าฝนนั้นนอกจากระยะเวลาที่ยาวนานกว่าเดิมพันเนื่องด้วยสภาพอากาศที่เอื้ออำนวยด้วยแล้ว อาจจะทำให้เกิดการสูญเสียในหลาย ๆ อย่าง หรือ อาจจะเกิดอุบัติเหตุเอาได้ด้วยเช่นกันดังนั้นในเรื่องของการการป้องกันไม่ให้งบบานปลายนั้นหลีกเลียงหน้าฝนจะดีกว่านะครับเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุ และ เกิดรายจ่ายที่มากขึ้น และทำให้งบปานปลายนะครับ 

การซื้อวัสดุแต่ละรอบที่แตกต่างกัน  

อีหนึ่งเรื่องที่สำคัญ แต่เป็นเรื่องเล็กน้อยสำหรับบางคนนั้นคือในเรื่องของ “การเลือกซื้อวัสดุแบบขยักขย่อน” ไม่ซื้อให้จบไปเป็นรอบ ๆ ซึ่งนอกจากจะต้องใช้งบประมาณที่ละเล็ก ทีละน้อยแล้ว ยังอาจจะได้สินค้าที่มีมีคุณภาพแตกต่างกันด้วยเช่นกัน ดังนั้นสำหรับการซื้อวัสดุนั้นเราควรเลือกซื้อแต่ละรอบให้เสร็จไปเลยนะครับ เพื่อป้องกันงบประมาณบานปลาย 

ดังนั้นจะเห็นนว่ามีหลากหลายปัจจัยอย่างมากนะครับที่ส่งผลต่อเรื่องของ งบประมาณที่บานปลายดังนั้นในการใช้งานหรือเลือกผู้ให้บริการนั้นเราควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานมีการออกเอกสารทุกอย่างให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันในเรื่องของงบประมาณที่บานปลาย และ ยังรวมไปถึงการเอาเปรียบจากผู้รับเหมาด้วยนะครับ ดังนั้นการมีเอกสารสัญญาทุกอย่างไว้ชัดเจนนั้นย่อมจะดีกว่าอย่างมากนะครับ เพราะว่าจะช่วยเราในหลากหลายเรื่องอย่างมาก 

Related Articles

ตู้เสื้อผ้า

เฟอร์นิเจอร์ที่ควรมีในห้องนอน

หากเราทำบ้านหรือกำลังจะซื้อบ้านใหม่ ห้องนอนถือเป็นห้องที่คนคำนึงถึงมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังนี้มีห้องนอนกี่ห้องแล้วแต่ละห้องมีขนาดเท่าไหร่ ห้องนอนหันหน้าไปทางทิศไหน ฯลฯ โดยสาเหตุที่คนให้ความสำคัญกับห้องนอนนั้นเนื่องจากว่าห้องนอนเปรียบเหมือนที่พักผ่อนที่ดีต่อร่างกายของเรา ทุกคนเมื่อทำงานหรือทำอะไรในแต่ละวันแล้วก็ต้องกลับมานอนในห้องนอนแห่งนี้ ดังนั้นคนจึงให้ความสำคัญและใส่ใจกับห้องนอนเป็นพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นตำแหน่งห้อง การตกแต่ง รวมไปถึงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในห้องนอน โดยในวันนี้เราจะมาพูดถึงเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นในห้องนอนว่าในการจัดห้องนอนนั้นควรมีเฟอร์นิเจอร์อะไรบ้าง เฟอร์นิเจอร์ที่ควรมีในห้องนอน มาดูกันว่าภายในห้องนอนของเรานั้นควรมีเฟอร์นิเจอร์อะไรอยู่บ้าง เฟอร์นิเจอร์อย่างแรกที่ควรมีในห้องนอนคือ เตียงนอน ซึ่งเตียงเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สำคัญเป็นลำดับต้น ๆ เลยก็ว่าได้ โดยเราต้องเลือกเตียงที่มีขนาดพอดีกับที่นอนของเราและมีรูปร่าง รูปทรง ดีไซน์ที่เข้ากับห้องนอนของเราด้วย ซึ่งหากใครไม่ชื่นชอบในการนอนเตียงก็อาจไม่จำเป็นต้องมีสิ่งนี้ แต่อาจต้องมีอะไรรองพื้นก่อนที่จะวางฟูกหรือที่นอนลงไป เพื่อป้องกันความชื้นเข้าสู่ที่นอนนั่นเอง อย่างต่อมาที่ควรมีติดห้องนอนเลยคือ โต๊ะหัวเตียง โดยเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้จะถูกนำมาใช้วางโคมไฟ หรืออุปกรณ์ต่าง ๆ อื่นใด ไม่ว่าจะเป็นรีโมตแอร์ หรือรีโมตทีวี โทรศัพท์ หนังสือ ฯลฯ ที่เราใช้ก่อนที่เราจะนอน เราต้องมีที่วางสิ่งของเหล่านี้ด้วย เพราะหากไม่มีโต๊ะข้างเตียงเราอาจต้องนำอุปกรณ์เหล่านี้วางบนที่นอนของเรา และเราอาจนอนทับและเจ็บปวดได้ เฟอร์นิเจอร์อย่างต่อมาที่ต้องมีคือ ตู้เสื้อผ้า เนื่องจากห้องนอนเปรียบเป็นห้องส่วนตัวของแต่ละคน ดังนั้นภายในห้องนอนจึงต้องมีตู้เสื้อผ้าอยู่ร่วมด้วย เพื่อเอาไว้เก็บเสื้อผ้าและของใช้ส่วนตัวของเรา ซึ่งสำหรับบางบ้านอาจจะแยกห้องแต่งตัวออกจากห้องนอน จึงทำให้ภายในห้องนอนนั้นไม่มีตู้เสื้อผ้าก็เป็นได้ อันสุดท้ายคือชั้นวางของสะสม หรือชั้นวางหนังสือ ซึ่งขึ้นอยู่กับความชอบของเจ้าของห้องนอนว่าชื่นชอบอะไร บางคนอาจชอบสะสมหนังสือการ์ตูน ภายในห้องนอนเข้าก็จะมีชั้นวางหรือตู้ใส่หนังสือการ์ตูน หรือบางคนชอบสะสมตุ๊กตา ก็อาจมีชั้นวางเพื่อเก็บตุ๊กตา […]
Read more

ใครเหมาะที่จะสูบบุหรี่ไฟฟ้า

ปัจจุบันนี้บุหรี่ไฟฟ้าได้เข้ามาจำหน่ายในประเทศไทยมากขึ้นถึงแม้ว่าบุหรี่ไฟฟ้านั้นจะเป็นสิ่งที่ยังไม่ถูกการยอมรับจากประเทศไทย แต่คนก็มีการสั่งซื้อและขายบุหรี่ไฟฟ้ากันมากขึ้น ตามที่เราจะเห็นได้จากในเวปไซต์ต่าง ๆ โดยราคาของบุหรี่ไฟฟ้าก็มีหลายเรทราคาตั้งแต่บุหรี่ไฟฟ้าราคาถูกไปจนถึงแพง โดยบุหรี่ไฟฟ้าราคาถูกอาจจะมีออปชั่นหรือส่วนประกอบไม่มากเท่าบุหรี่ไฟฟ้าที่มีราคาสูงกว่า แต่สำหรับมือใหม่ที่จะลองสูบบุหรี่ไฟฟ้านั้นการเริ่มจากบุหรี่ไฟฟ้าราคาถูกคุณภาพดีก็ถือว่าเป็นการเริ่มต้นที่ดี เพื่อให้ได้ลองว่าจริง ๆ แล้วชอบการสูบบุหรี่แบบนี้หรือไม่เพื่อจะได้ตัดสินใจว่าจะไปต่อหรือกลับไปหาบุหรี่แบบเดิม โดยเรามาดูกันว่าใครที่เหมาะสมหรือสมควรที่จะสูบบุหรี่ไฟฟ้ากันบ้าง บุหรี่ไฟฟ้าเหมาะกับใคร การสูบบุหรี่ไฟฟ้านั้นไม่ได้หมายความว่าใครใครก็สามารถสูบได้ อาจจะต้องมีปัจจัยหลาย ๆ ด้านเข้ามาประกอบการตัดสินใจที่จะสูบบุหรี่ประเภทนี้ โดยเรามาดูกันว่ามีใครบ้างที่สมควรสูบบุหรี่ไฟฟ้า คนที่เหมาะกับการสูบบุหรี่ไฟฟ้านั้นอย่างแรกเลยต้องเป็นคนที่ไม่ชอบการเกิดควัน เพราะการสูบบุหรี่แบบเดิมนั้นมีการเผาไหม้และทำให้เกิดควัน อีกทั้งควันของการสูบบุหรี่แบบปกตินั้นมีกลิ่นที่รุนแรง และกลิ่นควันนั้นมักจะติดเสื้อผ้าและติดปากเราได้ เมื่อมีเหตุต้องพูดหรือต้องเจอกับใครก็อาจจะทำให้เรานั้นเสียบุคลิคหรือเสียภาพลักษณ์ได้ ยิ่งถ้างานที่ต้องเจอกับลูกค้าหรือเจอกับผู้บริหารผู้หลักผู้ใหญ่ด้วยแล้วละก็ การมีกลิ่นบุหรี่ติดตัวนั้นเป็นสิ่งที่ดูไม่ดีเลย ดังนั้นคนที่ต้องการไม่ให้เกิดควันในการสูบบุหรี่จึงเหมาะที่จะสูบบุหรี่ไฟฟ้ามากที่สุด บุคคลต่อมาคือเป็นคนที่ไม่ต้องการพกไฟแช็คหรือพกบุหรี่เป็นซอง ๆ ให้เกะกะและเสียภาพลักษณ์ หรือคนที่ต้องการพกของน้อย ๆ นั่นเอง เพราะปัจจุบันนี้บุหรี่ไฟฟ้ามีหลายรูปแบบ มีแบบที่เล็ก ๆ พกพาง่าย บางคนนำเอาห้อยคอไว้เหมือน USB ซึ่งการพกบุหรี่แบบพกพาง่ายแบบนี้ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้มาก ๆ  นอกจากนี้ยังมีคนเคยบอกว่ากลุ่มคนที่ต้องการเลิกบุหรี่หรืออยากสูบบุหรี่ให้น้อยลง ให้ลองเปลี่ยนมาสูบบุหรี่ไฟฟ้าดูจะเป็นการช่วยลดความอยากในการอยากสูบบุหรี่ได้อีกด้วย
Read more

วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิวอย่างได้ผล

ใครที่เคยเป็นสิว เมื่อสิวหายต้องรู้สึกเซ็งกับรอยดำรอยแดงเป็นแน่ เพราะหายยากหายเย็นเหลือเกิน ยิ่งทิ้งไว้นาน บอกเลยว่าอาจไม่หายดังคราบฝันลึกเลยก็เป็นได้ ดังนั้น บทความนี้เราจึงได้รวบรวมวิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่นหน้าใส ลดรอยสิวผิวกระจ่างสดใสอย่างได้ผลมาฝาก แต่วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิวอย่างได้ผลจะมีวิธีใดบ้างนั้น ต้องตามมาดูกันเลย รวมวิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิวอย่างได้ผล วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิว : เตรียมตัวมาส์กหน้า โดยจัดระเบียบเสื้อผ้าหน้าผม เพื่อให้เกิดความยุ่งยากในระหว่างการมาส์กให้น้อยที่สุด สวมใส่เสื้อผ้าที่คล่องตัว ไม่รุ่มร่าม และเปื้อนมาส์กได้ ควรมาส์กหน้าในห้องน้ำเพราะจะทำให้การทำความสะอาดเป็นไปได้ง่าย วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิว : ล้างหน้าให้สะอาด ด้วยคลีนเซอร์และน้ำอุ่น เพื่อเปิดรูขุมขนนี่คือขั้นตอนสำคัญ เพราะเป็นการชำระล้างเครื่องสำอาง สิ่งสกปรกตกค้าง และช่วยขจัดน้ำมันส่วนเกินบนผิวหน้า ที่จะเป็นตัวปิดกั้นการได้รับประโยชน์จากการมาส์กหน้าออกไป วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิว : เปิดรูขุมขนบนใบหน้า ด้วยโดยเทน้ำเดือดลงในชามขนาใหญ่และยืนอยู่ใกล้ๆ หรือใช้ผ้าขนหนูชุบน้ำอุ่นวางบนใบหน้า เลือกทำวิธีใดวิธีหนึ่งเป็นเวลา 5 นาที จากนั้นซับใบหน้าให้แห้ง วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิว : เกลี่ยมาส์กลงบนผิวหน้า เทมาส์กลงในภาชนะ จากนั้นใช้มือที่สะอาดแต้มและตบมาส์กพร้อมนวดเบาๆ ลงบนผิวหน้า หลีกเลี่ยงผิวบอบบางบริเวณรอบดวงตาและริมฝีปาก และเมื่อไม่มีมาส์กหลงเหลืออยู่แล้วให้ล้างมือให้สะอาด วิธีมาส์กหน้าด้วยครีมซองเซเว่น ลดรอยสิว : […]
Read more

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Search for: