รับสร้างบ้าน

รวมปัญหา งบก่อสร้างบ้านปลาย รู้ไว้แก้ไขก่อน

การก่อสร้างวนั้นไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้บริการ รับสร้างบ้าน หรือ การเลือกใช้ผู้รับเหมานั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการ “งบบานปลาย” ในการก่อสร้าง ซึ่งการก่อสร้างนั้นหากเลือกใช้บริษัทการก่อสร้างบ้านนั้นจะมีเอกสารอย่าง BOQ ให้เราได้ดูดังนั้นเราจึงไม่ต้องกังวล แต่ว่าในส่วนของผู้รับเหมานั้น เอกสารอย่าง BOQ นั้นถือว่าจะไม่ค่อยได้ใช้งานกันจนทำให้มีงบประมาณที่บานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เรามาดูกนดีกว่านะครับว่างบานปลายนั้นจะเกิดจากอะไรบ้าง  

แบบบ้าน  

อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “แบบบ้าน” นั้นเราจะต้องทำความเข้าใจถึงแบบ้านของเรา และ นำมาใช้ประโยชน์ได้จริง เพราะว่าหากว่าเรานำแบบบ้านจากอินเตอร์เน็ตมานั้นอาจจะทำให้เรานั้นต้องปรับปรุง และ แก้ไขแบบ้าน จนใหม่ทั้งหมด และ ทำให้ งบประมาณในค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ดังนั้นแบบ้านเองก็เป็นสิ่งแรกที่เราจะต้อตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับว่าพร้อมใช้งานกับในพื้นที่ของเรา เพื่อป้องกันงบบานปลายได้อย่างมากนะครับ  

วัสดุราคาขึ้น  

วัสดุนั้นคือราคาตลาด ไม่สามารถควบคุมได้ดังนั้นเมื่อเราขอใบเสนอราคาเสร็จแล้วเราจะยืนยันใบเสนอราคาทันที ที่เราพร้อม เราไม่ควรที่จะปล่อยทิ้งไว้เด็ดขาดนะครับเพราะว่าอาจจะทำให้ราของวัสดุนั้นราคาขึ้นจากเดิมก็ได้นะครับ และนั้นอาจจะทำให้งบประมาณขอองเรานั้นบานปลายได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นเมื่อเรานั้นยืนยันในเรื่องของราคาแล้ว ให้เรานั้นทำการจัดซื้อวัสดุ และ เตรียมดำเนินการทันทีเพื่อป้องกันปัญหาจากวัสดุราคาขึ้นนะครับ  

อย่าเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหมา  

ในเอกสารการว่างจ้าง หรือ การก่อสร้างนั้น สิ่งที่สำคัญอีกหนึ่งอย่างนั้นคือ การเปลี่ยนผู้รับเหมา หรือ ทีมงานช่าง นั้นไม่ควรเปลี่ยนเด็ดขาดเพราะว่าอาจจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิมได้จากหลาย ๆ ปัจจัยไม่ว่าจะเป็นค่าสึกหรอค่าอุปกรณ์ และ ยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ อีกด้วยดังนั้นการเปลี่ยนทีมงานช่าง หรือ ผู้รับเหม่านั้นอาจจะเป็นสิ่งที่ไม่ดีชเท่าไหร่นะครับเพราะว่าอาจจะไปเมงบประมาณของเรามากขึ้นนะครับ 

สภาพอากาศ  

แน่นอนว่าสภาอากาศนั้นเป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้ แต่ว่าเรานั้นสามารถเลือกได้ โดยถ้าหากว่าเรานั้นก่อสร้างในหน้าฝนนั้นนอกจากระยะเวลาที่ยาวนานกว่าเดิมพันเนื่องด้วยสภาพอากาศที่เอื้ออำนวยด้วยแล้ว อาจจะทำให้เกิดการสูญเสียในหลาย ๆ อย่าง หรือ อาจจะเกิดอุบัติเหตุเอาได้ด้วยเช่นกันดังนั้นในเรื่องของการการป้องกันไม่ให้งบบานปลายนั้นหลีกเลียงหน้าฝนจะดีกว่านะครับเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุ และ เกิดรายจ่ายที่มากขึ้น และทำให้งบปานปลายนะครับ 

การซื้อวัสดุแต่ละรอบที่แตกต่างกัน  

อีหนึ่งเรื่องที่สำคัญ แต่เป็นเรื่องเล็กน้อยสำหรับบางคนนั้นคือในเรื่องของ “การเลือกซื้อวัสดุแบบขยักขย่อน” ไม่ซื้อให้จบไปเป็นรอบ ๆ ซึ่งนอกจากจะต้องใช้งบประมาณที่ละเล็ก ทีละน้อยแล้ว ยังอาจจะได้สินค้าที่มีมีคุณภาพแตกต่างกันด้วยเช่นกัน ดังนั้นสำหรับการซื้อวัสดุนั้นเราควรเลือกซื้อแต่ละรอบให้เสร็จไปเลยนะครับ เพื่อป้องกันงบประมาณบานปลาย 

ดังนั้นจะเห็นนว่ามีหลากหลายปัจจัยอย่างมากนะครับที่ส่งผลต่อเรื่องของ งบประมาณที่บานปลายดังนั้นในการใช้งานหรือเลือกผู้ให้บริการนั้นเราควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานมีการออกเอกสารทุกอย่างให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันในเรื่องของงบประมาณที่บานปลาย และ ยังรวมไปถึงการเอาเปรียบจากผู้รับเหมาด้วยนะครับ ดังนั้นการมีเอกสารสัญญาทุกอย่างไว้ชัดเจนนั้นย่อมจะดีกว่าอย่างมากนะครับ เพราะว่าจะช่วยเราในหลากหลายเรื่องอย่างมาก 

Related Articles

ชิปปิ้งจีน

ชิปปิ้ง (Shipping) คืออะไร

ในการซื้อสินค้าจากต่างประเทศไม่ว่าจะเป็นการสั่งซื้อจากแถบอเมริกาหรือการสั่งซื้อจากประเทศแถบเอเชียก็ตามนั้นเราคงคุ้นเคยหรือเคยได้ยินคำว่าชิปปิ้งกันตลอด หลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่าชิปปิ้งนั้นคืออะไร โดยชิปปิ้งหรือ Shipping นั้นคือตัวแทนหรือตัวกลางในการอำนวยความสะดวกระหว่างผู้นำเข้าและส่งออก โดยจะอำนวยความสะดวกในเรื่องของการดำเนินการด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเอกสารหรือการชำระเงิน ภาษี ด่านศุลกากรต่าง ๆ พูดง่าย ๆ คือชิปปิ้งจะเป็นคนที่ช่วยให้เราสามารถทำการซื้อขายสินค้าจากต่างประเทศได้อย่างราบรื่น เพื่อให้ทุกคนเข้าใจความหมายของชิปปิ้งกันมากขึ้น เราจะมาเจาะลึกถึงหน้าที่ของชิปปิ้งกันว่าชิปปิ้งนั้นมีหน้าที่ทำอะไรบ้าง  หน้าที่หลักของชิปปิ้ง (Shipping) หน้าที่หลักอย่างแรกของชิปปิ้งคือเป็นตัวแทนในการติดต่อกับทางราชการ กรมศุลกากรและเป็นคนที่คอยดำเนินการด้านภาษีต่าง ๆ แทนเรา ซึ่งในการดำเนินการต่าง ๆ เหล่านี้หากเราทำเองอาจจะเสียเวลาในการไปดำเนินการต่าง ๆ เป็นอย่างมาก แต่หากเราใช้บริการชิปปิ้งแล้วนั้นก็จะมีคนมาทำหน้าที่แทนเราทำให้เราประหยัดเวลา นำเวลาไปทำอย่างอื่นได้ นอกจากนี้ชิปปิ้งยังเป็นผู้ให้คำแนะนำและให้ความรู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการนำเข้าส่งออกสินค้ากับเราอีกด้วย ยกตัวอย่างหากเราจะนำเข้าส่งออกสินค้าจากจีน เราก็เลือกใช้ชิปปิ้งจีน โดยชิปปิ้งจีนก็จะเป็นผู้ให้คำแนะนำต่าง ๆ ให้กับเรา แน่นอนว่าชิปปิ้งจีนจะช่วยเราในทุกเรื่องที่เกี่ยวกับการนำเข้าส่งออกสินค้าจากจีนเป็นอย่างดี หน้าที่ต่อมาคือชิปปิ้งจะเป็นผู้ดำเนินการต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับเอกสารที่เกี่ยวข้องให้กับเรา ซึ่งเป็นการอำนวยความสะดวกสบายให้กับเราเป็นอย่างมาก  นอกจากนี้ชิปปิ้งยังมีหน้าที่ในการดูแลรักษาและทำการจัดส่งสินค้าให้เราได้เป็นอย่างดีอีกด้วย โดยการนำเข้าส่งออกสินค้าต่างประเทศนั้นการขนส่งค่อนข้างไกล อาจทำให้สินค้าเสียหายระหว่างทางหรือเสียหายจากการขนส่งได้ แต่หากเราเลือกใช้บริการชิปปิ้งเขาก็จะเป็นผู้ดูแลในสินค้าให้กับเราได้เป็นอย่างดี เราจะเห็นได้ว่าชิปปิ้งนั้นมีประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้ที่ทำการนำเข้าส่งออกสินค้าต่างประเทศ และชิปปิ้งถือเป็นตัวแทนที่สำคัญอีกด้วยเพราะช่วยเราเกี่ยวกับการนำเข้าส่งออกได้เป็นอย่างดี จึงทำให้ผู้ที่ทำการนำเข้าส่งออกเลือกใช้บริการชิปปิ้งกันเป็นอย่างมาก
Read more
ตู้เสื้อผ้า

เฟอร์นิเจอร์ที่ควรมีในห้องนอน

หากเราทำบ้านหรือกำลังจะซื้อบ้านใหม่ ห้องนอนถือเป็นห้องที่คนคำนึงถึงมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังนี้มีห้องนอนกี่ห้องแล้วแต่ละห้องมีขนาดเท่าไหร่ ห้องนอนหันหน้าไปทางทิศไหน ฯลฯ โดยสาเหตุที่คนให้ความสำคัญกับห้องนอนนั้นเนื่องจากว่าห้องนอนเปรียบเหมือนที่พักผ่อนที่ดีต่อร่างกายของเรา ทุกคนเมื่อทำงานหรือทำอะไรในแต่ละวันแล้วก็ต้องกลับมานอนในห้องนอนแห่งนี้ ดังนั้นคนจึงให้ความสำคัญและใส่ใจกับห้องนอนเป็นพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นตำแหน่งห้อง การตกแต่ง รวมไปถึงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในห้องนอน โดยในวันนี้เราจะมาพูดถึงเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นในห้องนอนว่าในการจัดห้องนอนนั้นควรมีเฟอร์นิเจอร์อะไรบ้าง เฟอร์นิเจอร์ที่ควรมีในห้องนอน มาดูกันว่าภายในห้องนอนของเรานั้นควรมีเฟอร์นิเจอร์อะไรอยู่บ้าง เฟอร์นิเจอร์อย่างแรกที่ควรมีในห้องนอนคือ เตียงนอน ซึ่งเตียงเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สำคัญเป็นลำดับต้น ๆ เลยก็ว่าได้ โดยเราต้องเลือกเตียงที่มีขนาดพอดีกับที่นอนของเราและมีรูปร่าง รูปทรง ดีไซน์ที่เข้ากับห้องนอนของเราด้วย ซึ่งหากใครไม่ชื่นชอบในการนอนเตียงก็อาจไม่จำเป็นต้องมีสิ่งนี้ แต่อาจต้องมีอะไรรองพื้นก่อนที่จะวางฟูกหรือที่นอนลงไป เพื่อป้องกันความชื้นเข้าสู่ที่นอนนั่นเอง อย่างต่อมาที่ควรมีติดห้องนอนเลยคือ โต๊ะหัวเตียง โดยเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้จะถูกนำมาใช้วางโคมไฟ หรืออุปกรณ์ต่าง ๆ อื่นใด ไม่ว่าจะเป็นรีโมตแอร์ หรือรีโมตทีวี โทรศัพท์ หนังสือ ฯลฯ ที่เราใช้ก่อนที่เราจะนอน เราต้องมีที่วางสิ่งของเหล่านี้ด้วย เพราะหากไม่มีโต๊ะข้างเตียงเราอาจต้องนำอุปกรณ์เหล่านี้วางบนที่นอนของเรา และเราอาจนอนทับและเจ็บปวดได้ เฟอร์นิเจอร์อย่างต่อมาที่ต้องมีคือ ตู้เสื้อผ้า เนื่องจากห้องนอนเปรียบเป็นห้องส่วนตัวของแต่ละคน ดังนั้นภายในห้องนอนจึงต้องมีตู้เสื้อผ้าอยู่ร่วมด้วย เพื่อเอาไว้เก็บเสื้อผ้าและของใช้ส่วนตัวของเรา ซึ่งสำหรับบางบ้านอาจจะแยกห้องแต่งตัวออกจากห้องนอน จึงทำให้ภายในห้องนอนนั้นไม่มีตู้เสื้อผ้าก็เป็นได้ อันสุดท้ายคือชั้นวางของสะสม หรือชั้นวางหนังสือ ซึ่งขึ้นอยู่กับความชอบของเจ้าของห้องนอนว่าชื่นชอบอะไร บางคนอาจชอบสะสมหนังสือการ์ตูน ภายในห้องนอนเข้าก็จะมีชั้นวางหรือตู้ใส่หนังสือการ์ตูน หรือบางคนชอบสะสมตุ๊กตา ก็อาจมีชั้นวางเพื่อเก็บตุ๊กตา […]
Read more
น้ำยาฆ่าเชื้อ

จุดเสี่ยงในบ้านที่มีโอกาสมีเชื้อไวรัสที่เรามักจะมองข้ามในการทำความสะอาด

ภายในบ้านของเรานั้นการทำความสะอาดนั้นเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมาก  ซึ่งเชื่อว่าหลากหลายคน อาจจะทำความสะอาดบ้านบ่อยมาก แต่ว่า ถึงแม้ว่าจะทำความบ่อยขนาดไหนก็ตาม แต่ว่ามักจะมองข้ามในพื้นที่บางส่วนไป ทำให้อาจจะเกิดการเติบโตของเชื้อโรคได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาดูกันว่า ในเรื่องของ การทำความสะอาดนั้นมีจุดเสี่ยงแบบไหน  และ จุดเสียงอะไรบ้างที่จะเป็นอันตราย และ อาจจจะเกิดการเติบโตของเชื้อแบคทีเรียได้ด้วยเช่นกัน   บริเวณประตู   บริเวณประตูนั้นเป็นบริเวณที่เรานั้นสัมผัสบ่อย และ เรานั้นมักจะมองข้ามในส่วนนี้ไปด้วยเช่นกัน โดยบริเวณประตู นั้นโดยเฉพาะลูกบิดประตู กลอนล็อค นั้นเป็นส่วนที่เรานั้นสัมผัสบ่อย แต่ว่าเรานั้นกลับไม่ค่อยได้ทำความสะอาดในส่วนนี้ซึงอาจจะมีเชื้อโรค แบคทีเรียอยู่ตามลูกบิดประตู และ กลอนประตู ดังนั้นในส่วนนี้อย่าลืมที่จะทำความสะอาดโดยการใช้ น้ำยาฆ่าเชื้อ ในการทำความสะอาด เพื่อให้ป้องกันเชื้อโรคต่าง ๆ ที่จะติดมือมาเรานั้นเอง   สวิทช์ไฟ   เป็นอีกหนึ่งในจุดเสี่ยงที่เรานั้นมักจะมองข้ามเลยก็ว่าได้ เพราะว่า ในส่วนนี้นั้นไม่ใช่เพียงแค่เราเท่านั้นที่ใช้งาน แต่ว่าคนอื่นภายในบ้านก็ใช้งานด้วยเช่นกัน และที่สำคัญ นั้นไม่มีใครที่ทำความสะอาดในส่วนนี้อย่างแน่นอนทำให้อาจจะมีเชื้อโรคและแบคทีเรียที่ติดมาจากข้างนอก และ ติดอยู่ตอนที่เราสัมผัสกับสวิตช์ไฟ และเติบโตอยู่ตรงจุดนี้ได้ด้วยเช่นกัน  ดังนั้นเราไม่ควรที่จะมองข้ามในจุดนี้ไปด้วยเช่นกัน   ก๊อกน้ำ   แน่นอนว่าเป็นอีกหนึ่งในจุดที่สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกันเพราะว่าเป็นจุดที่เรานั้นใช้ทำความสะอาดมือของเรา แต่ว่าเรานั้นกลับไม่เคยได้ทำความสะอาดเลยสักครั้งดังนั้นการไม่ทำความสะอาด ก๊อกน้ำ เลยอาจจะทำให้จุลินทรีย์ และ  เชื้อโรค แบคทีเรียต่าง ๆ เติบโตขึ้นได้ด้วยเช่นกัน  ดังนั้นการทำความสะอาดนั้นจะต้องอย่าลืมทำความสะอาดในส่วนของ ควรมองหา […]
Read more

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Search for: